Gestion locative à Bayonne
La vie d'un propriétaire n'est pas toujours de tout repos : comptabilité à tenir, formulaires administratifs à remplir, recherche de locataires, gestion des litiges et de l'entretien du bien, etc. Pourquoi ne pas vous libérer de ces tâches en les confiant à une équipe de professionnels ?
Gestion locative Bayonne : simplifiez votre quotidien
L'immobilier locatif est un investissement rentable, mais chronophage. Pour vous éviter des maux de tête et vous permettre de jouir de vos revenus fonciers en toute sérénité, notre agence propose un service de gestion complet clés en main, assorti de conseils personnalisés.
Voici quelques-unes des missions que nous prenons à notre charge :
- mise en location et publicité de votre bien ;
- organisation des visites et des états des lieux sortants et entrants ;
- rédaction des formulaires d'état des lieux, des baux, des quittances et des lettres de relance ;
- examen rigoureux des dossiers des candidats ;
- gestion des demandes des locataires, quelle que soit leur nature ;
- comptabilité détaillée des recettes et dépenses ;
- gestion des litiges et assistance juridique ;
- gestion et suivi des travaux d'entretien et de rafraichissement.
Une fois que vous nous avez confié votre bien, nous sommes le seul et unique interlocuteur de vos locataires. Ainsi, nous traitons leurs demandes au quotidien, et ne vous sollicitons que lorsqu'une décision est requise de votre part.
En cas de travaux, vous pouvez compter sur nous pour vous proposer des artisans sérieux, aux tarifs raisonnables. Nous les encadrons du début à la fin du chantier, et vous n'avez plus qu'à venir contempler le résultat !
Pour vous éviter de payer plus d'impôts que vous ne le devez, nous tenons le décompte précis des dépenses, y compris celles qui sont sujettes à une défiscalisation. Ainsi, vous optimisez le rendement de votre patrimoine.
Gestion immobilière Bayonne : la sécurité en plus
Les propriétaires sont soumis à deux menaces : les vacances locatives, lorsqu'un bien est inoccupé, et les loyers impayés. Dans les deux cas, vous risquez de perdre de l'argent. Heureusement, nous avons des solutions.
Si votre logement est vacant, nous procédons à une estimation, afin de définir un montant du loyer compétitif et réaliste. Une fois que vous nous avez donné votre accord, nous assurons une publicité optimale à votre bien, qui met en avant ses avantages. Nous organisons et supervisons les visites, lors desquelles nous insistons de nouveau sur les atouts du logement et de son emplacement. Il est rare qu'un bien proposé au juste prix reste vacant plus de quelques semaines, et nos efforts promotionnels vous garantissent que le locataire idéal ne passera pas à côté de votre offre.
Pour prévenir les impayés, nous vérifions que les candidats ont un dossier complet, et l'ensemble des garanties exigibles. Mais comme nul n'est à l'abri d'un accident de parcours, il peut être plus prudent de prendre une assurance loyers impayés. Nous vous en proposons une à un tarif compétitif, et nous occupons d'y souscrire à votre place. Ainsi, vos revenus sont protégés, quoi qu'il arrive.
Mise en gestion locative Bayonne : notre équipe au service de vos intérêts
Gérer un bien est un travail polyvalent, qui demande de s'y connaître en comptabilité, en fiscalité, en administration et en droit. Nos agents sont formés à tous ces aspects, et possèdent toutes les compétences techniques requises. Notre objectif : un logement loué en permanence, une rentabilité maximale et des propriétaires sereins.
Pour davantage d'informations sur nos prestations, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Nous prendrons le temps d'étudier votre projet immobilier, et nous répondrons à toutes vos questions.