Gestion locative
Propriétaires bailleurs, la location de votre logement demeure être
une opération plutôt délicate voire contraignante.
Pas facile de choisir le bon locataire
De régler au quotidien petits et gros problèmes
De "courir" après ses loyers,
De trouver le plombier pour réparer la fuite d'eau
De trouver le peintre pour refaire la salle de bains !
Confiez-nous la gestion, nous nous chargeons de tout !
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BILAN DU LOGEMENT
L'Agence du Parc effectue une visite approfondie de votre bien qui va permettre de faire un bilan sur les atouts et les inconvénients du bien.
• Technique (bâtiment, isolation thermique, inventaire des diagnostics obligatoires...).
• Technique (bâtiment, isolation thermique, inventaire des diagnostics obligatoires...).
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ÉVALUATION DU LOYER
Grâce à notre parfaite connaissance du marché immobilier et des outils dont nous disposons, nous avons une vision précise de la valeur locative de
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SERVICE PERSONNALISÉ
L'Agence du Parc propose différentes options (par ex. : assister aux assemblées générales de copropriété) et des prestations et tarifs en fonction du service choisi :
• Location
• Gestion
• Location
• Gestion
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COMMERCIALISATION
La synthèse du bilan permet de vous informer de vos obligations légales et de vous apporter des conseils afin d'optimiser la location de votre bien. Exemples :
• Affichage sur le bien (panneau agence ) ;
• Affichage vitrine agence ;
• Affichage sur le bien (panneau agence ) ;
• Affichage vitrine agence ;
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CONSTITUTION DU DOSSIER DU CANDIDAT LOCATAIRE
• Étude de la solvabilité du locataire
• Choix du candidat
• Choix du candidat
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RÉDACTION DU BAIL SÉCURISÉ CONFORME À LA LOI
• Choix du bail approprié à chaque situation (ex. : locataire personne morale, bail conventionné, régime d'incitation à la défiscalisation…) ;
• Possibilité de signature électronique ;
• Choix du bon indice de révision de loyer ;
• Répartition des charges, établissement des diagnostics.
• Possibilité de signature électronique ;
• Choix du bon indice de révision de loyer ;
• Répartition des charges, établissement des diagnostics.
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ÉTAT DES LIEUX D'ENTRÉE
ET MISE EN PLACE
DU LOCATAIRE
Étape très importante, l'état des lieux est rédigé d'une façon claire, précise et adaptée au type de bien.
La remise des clés est faite sous réserve que le locataire fournisse une attestation d'assurance.
La remise des clés est faite sous réserve que le locataire fournisse une attestation d'assurance.
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EN COURS DE BAIL
La mission du gestionnaire de biens relève de plusieurs niveaux de compétence :
• Encaissement des loyers ,
• Relevé des compteurs ,
• Régularisation des charges ,
• Encaissement des loyers ,
• Relevé des compteurs ,
• Régularisation des charges ,
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ÉTAT DES LIEUX DE SORTIE
• Document de comparaison avec l'état des lieux d'entrée permettant de lister les éventuelles dégradations, réparations locatives non effectuées, ménage, nettoyage...
• Reprise des clés.
• Attestations à fournir par le locataire : entretien chaudière, ramonage, vidange fosse....
• Reprise des clés.
• Attestations à fournir par le locataire : entretien chaudière, ramonage, vidange fosse....
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LA DIGITALISATION DES SERVICES
Nous avons mis en place une digitalisation d'un grand nombre de services détaillés ci-dessous présentant les avantages suivants :
• Une meilleure qualité de service délivrée aux clients.
• Des gains de temps.
• Une meilleure qualité de service délivrée aux clients.
• Des gains de temps.